Kam pievērst uzmanību?
- Svarīgi izraudzīto dzīvokli apskatīt klātienē, vislabāk – gaišā dienas laikā. Ņem vērā, ka sludinājumam pievienotie fotoattēli var būt maldinoši. Nedrīkstētu akli uzticēties fotogrāfijām un to iespaidā pieņemt pārsteidzīgus lēmumus.
- novērtē ne tikai tā vispārējo vizuālo izskatu, bet arī konkrēta aprīkojuma stāvokli un nepieciešamību pēc remonta.
Pievērs uzmanību:
- grīdām, sienām un griestiem - novērtē plaisas, defektus, tostarp, vai sienas nav “kā no papīra” un viegli sabojājamas, vai nav redzams pelējums;
- santehnikai - kādā stāvoklī ir tualetes pods, duša vai vanna, trubas zem virtuves izlietnes, kādas sadzīves tehnikas iekārtas ir pieejamas un vai tās ir darba kārtībā;
- mēbelēm - der pārbaudīt, vai “izvelkamais dīvāns” joprojām ir izvelkams, vai virtuves skapīši nekrīt ārā no eņģēm u.tml.;
- durvīm un logiem - pārbaudi, kā tie veras, pievērs uzmanību logu kvalitātei un vai garām nepūš vējš;
- radiatoriem - vai ir pēdējos gados mainīti un regulējumi;
- ēkas kopējam stāvoklim, balkonu drošībai un jumtam (īpaši svarīgi, izvēloties dzīvokli nama augšējos stāvos).
Ko dos rūpīga izpēte?
Kārtīga dzīvokļa aplūkošana ar “ērgļa aci” ļaus labāk aptvert reālo situāciju un aplēst potenciālos ieguldījumus, kādi tuvākajā laikā varētu būt nepieciešami, kā arī to, vai dzīvokļa īres cena tā stāvoklim ir atbilstoša. Attiecīgi tehniskā stāvokļa novērtējums var palīdzēt pieņemt izšķirošo gala lēmumu, ja citi kritēriji nepalīdz.
Tā, piemēram, var gadīties, ka ar salīdzinoši nelieliem ieguldījumiem kosmētiskajā remontā varēsi noīrēt dzīvokli par daudz zemāku cenu nekā līdzvērtīgu dzīvokli, kurā šāds remonts jau ir veikts. Šādi Tu tiksi pie izdevīgāka darījuma ilgtermiņā!